Shenzhen dos semanas consecutivas de bienes en el mercado no es la ciudad de humor fuerte-isobuster

Shenzhen dos semanas consecutivas de bienes en el mercado libre, bajista de la semana pasada el sentimiento fuerte Shenzhen sigue en cero el proyecto regional ciudad apenas recortado su precio reducido de valores 张国锋 periodista Times la semana pasada continúa siendo un mercado de Shenzhen después de la introducción de un nuevo bien, los periodistas Times desde el Centro de estudios de "valores de Shenzhen fue informada de que, al 23 de octubre, un proyecto de excelencia financiera sólo qianhai Centro de preventa, un total de 401 conjunto de apartamentos de negocios aprobado.Desde el mes de octubre es la primera adquisición de preventa del proyecto.Sólo Hill mar un proyecto abierto, para impulsar la venta de 548 viviendas, sólo YUHONG saludable y constante con ella la ciudad de lago 2 proyectos para más de 480 unidades, respectivamente, para la venta y 60 viviendas, el suministro es considerablemente inferior a la anterior.Y la mayor parte de un mercado de visitantes siguen en baja y continúa la tendencia a la caída, el volumen real de casas sigue siendo difícil.La semana pasada todavía 0 proyecto en el mercado, han sido dos semanas consecutivas de esta situación.Desde la perspectiva del ancho de la tierra Shenzhen mano trato para el registro de datos de la semana pasada el volumen sigue siendo de segunda mano desde septiembre de alto nivel, pero afectados por la política, el volumen real de reducir el persistente.Según el Centro de monitoreo de la China de Shenzhen, afectados por el ajuste de la política, de los gestores y propietarios de las emociones es la persistencia de graves, el índice gerente de centrales y el índice sigue en oferta por debajo de la línea de crecimiento y el índice de gerentes de nivel mínimo anual.La semana pasada el mercado de segunda mano y la cantidad de visitantes y liberación de la política después de la caída en la velocidad, y disminuye la cantidad de oferta, la oferta y la demanda que disminuyó significativamente, esta semana disminuyó en 2 puntos porcentuales el nivel de 11%.La característica de la región es sólo para ajustar la oferta, zonas de concentración de la oferta se redujo la oferta regional de pasajeros, mientras que la inversión se redujo considerablemente.Despues de 10 meses la política de control, enfriar el mercado de segunda mano trato rápidamente, la actividad ha disminuido progresivamente.Reducir significativamente la cantidad de locales, los visitantes del mercado de la vivienda de segunda mano, el sentimiento bajista aumenta constantemente.Desde la perspectiva de los propietarios o situación, siete zonas de cotización sigue en baja, pero el contrario, salina, Baoan, Longgang apenas margen reducido precio por los propietarios de la zona, pero Fukuda, Nanshan, Luohu recortado su precio significativamente.Según el Centro de estudios China Shenzhen para proporcionar los datos, desde la muestra el intervalo de la proporción de viviendas de precio de acuerdo a cambio de la oferta de la semana pasada, el 78% de los propietarios que una baja la semana pasada, es un poco mejor, pero el humor del mercado global bajista sigue siendo fuerte.Según el Centro de monitoreo de la China de Shenzhen, la semana pasada los propietarios de todo el rango de precio de estrechamiento, de ajuste de precios en un rango.Concretamente, el aumento de precios del 1% – 5% – – en el que la concentración de muestras de vivienda aumentó en 2,4 puntos porcentuales de aumento de precios en el segmento de vivienda de 1% – 5% de la proporción de aumento de 0,6%, el aumento de precios de entre 5 y 10% la proporción de casas muestra un ligero aumento de 1,1%.En el mercado de la política actual de función continua, dueño de tres semanas de duración de la cantidad se ha reducido y el ajuste de precios en el mercado de cambios también estrecha.A partir de cada una de las áreas de ajuste de precios de la semana pasada, siete zonas administrativas de los propietarios o los precios de la vivienda de segunda mano en Shenzhen continúa en baja, el nivel máximo de Nanshan y la salina, la reducción a tres de más de 100 puntos, en segundo lugar, los propietarios de Longhua lo recortado su precio también alcanzó el grado de 2,6% y el 2,3%.En conjunto, Luohu, Fukuda, Sur y Longhua propietarios cita la reducción sigue creciendo, pero la sal de la cita regional, Baoan, Longgang apenas clientes principalmente baja ha disminuido, que el control de la política selectiva, en la necesidad de proteger y mejorar la condición de los hogares, para la regulación de los precios de la Vivienda en general.Según el Centro de vigilancia de la China de Shenzhen, la semana pasada (10.17-10.23) un conjunto de Negocios de la zona residencial 1292, 13,8 millones de metros cuadrados, un aumento del 1,5% y 19,7%, respectivamente, de nuevo, la semana pasada el precio medio de 62193 millones de metros cuadrados.En agosto comenzó el suministro debido a que aumenta la cantidad de suministro, y en septiembre de este año alcanzó el nivel más alto desde la concentración de proyecto, de la presentación de ventas pre – nupcial, que en octubre la tercera semana el volumen récord, el volumen de negocios en el corto plazo para el registro de casas sigue siendo alta volatilidad, pero para la nueva casa en enero y en la actualidad 10 será la cantidad de transacciones reales perspectiva, se espera que en la tarde de la presentación del volumen de viviendas nuevas se redujo drásticamente.La semana pasada (10.17-10.23) de viviendas de segunda mano el volumen total de 1624, en negocios de la zona alrededor de 13,1 millones de metros cuadrados, el precio medio de 52432 millones de metros cuadrados.El mercado de segunda mano debido a la constante recuperación de mayor volumen.El registro de la vivienda de segunda mano en octubre el volumen alto, todavía mantiene desde el mes de septiembre, el volumen de negocios sigue siendo un avance conjunto de la tercera semana de 1600.También en el mercado de segunda mano con implicaciones políticas, actualmente el volumen real disminuye notablemente.La industria ha señalado que, desde la semana pasada a mano trato, situación de mercado frío gradualmente en los datos y que se muestra.La emoción de todo el mercado bajista aún es fuerte, la oferta sigue siendo baja en la zona Siete de los propietarios.Las expectativas de los propietarios o por influencia, la cantidad de visitas y clientes se siguen disminuyendo y se estima que en un período largo de tiempo, el papel de la política de mercado de segunda mano, un registro poco a poco evidente, el volumen de negocios también han caído.Más maravilloso contenido búsqueda de atención con micro carta pública número: Tencent finanzas (financeapp).

深圳连续两周无楼盘入市 市场看空情绪浓厚深圳上周依旧零项目入市 刚需区域报价下调收窄证券时报记者 张国锋上周深圳楼市依然延续着新政出台之后的冷淡,证券时报记者从深圳中原研究中心获悉,10月截至23日,仅前海卓越金融中心一个项目取得预售,共有401套商务公寓获批。这也是10月份以来第一个取得预售证的项目。仅山语海一个项目开盘,共推售548套住宅,仅宇宏健康花城和恒地悦山湖2个项目进行加推,分别推售480套和60套住宅,供应量大幅低于前期。且大部分一手楼盘的访客量依然处于低位并有继续下滑的趋势,新房实际成交量依然艰难。上周依然0项目入市,已经连续两周出现这种情况。从深圳市规土委二手成交备案数据来看,上周二手成交量仍然维持9月以来高位水平,但受政策影响,实际成交量持续减少。据深圳中原研究中心监测,受政策调控影响,经理人与业主对后市看空情绪持续加重,深圳中原经理指数与报价指数仍在荣枯线以下,且经理指数达到年度最低水平。且上周二手市场访客量与放盘量在政策后持续下跌,且放盘量减少速度较快,供求比下跌明显,本周下降2个百分点达到11%的水平。报价调整区域性特征明显,刚需集中区域报价下调幅度收窄,而投资客集中的区域报价下调幅度较大。10月政策调控后,市场降温迅速,一二手成交活跃度逐步下降。新房、二手房访客量减少明显,市场看空情绪不断加重。从业主放盘情况来看,七区报价仍然在下调,但相对来看,盐田、宝安、龙岗等刚需区域业主价格下调幅度有所收窄,而福田、南山、罗湖报价下调明显。根据深圳中原研究中心提供数据显示,从调价区间的样本房源占比变动来看,上周78%的业主报价出现下调,较上周稍有好转,但市场整体看空情绪仍然浓厚。据深圳中原研究中心监测,上周业主调价幅度整体缩窄,调价集中在小幅范围内。具体来看,调价幅度在-5%~-1%的样本房源占比集中增加2.4个百分点,调价幅度在1%~5%区间段的房源占比增加0.6%,调价幅度在5%~10%的样本房源占比小幅增加1.1%。在目前政策持续发挥作用的市场下,业主放盘量已经持续三周减少,且价格调整也在随市场密切变动。从各区域的价格调整情况来看,上周深圳7个行政区的二手住宅业主放盘价格仍在持续下调,南山与盐田下调幅度达到3个百多分点的最大水平,其次,罗湖、龙华业主报价下调程度也分别达到2.6%和2.3%。整体来看,罗湖、福田、南山以及龙华业主报价下调幅度仍在扩大,而盐田、宝安、龙岗刚需客户主要集中的区域报价下调速度有所减缓,说明此次政策调控具有选择性,在保护刚需与改善性住户的前提下,对整体房价进行调控。根据深圳中原研究中心监测,上周(10.17-10.23)一手住宅成交1292套,成交面积13.8万㎡,环比分别上升1.5%和19.7%,上周新房成交均价为62193元 ㎡。由于8月份开始供应逐增,并在9月供应量达到今年以来的最高位,前期的销售项目集中备案,使得新房在10月第3周成交量再创新高,短期内新房备案成交量依然会高位波动,但就10月份新房的供应量和目前实际成交来看,预计新房备案成交量将在后期出现大幅下降。上周(10.17-10.23)二手住宅共成交1624套,成交面积约为13.1万㎡,成交均价为52432元 ㎡。 由于前期二手市场热度稳步回升,成交量较高。使得10月份二手住宅备案量依然维持着9月份以来的高位,第3周成交量依然突破1600套。同样在新政的影响下,二手市场目前实际成交量下降明显。业内人士指出,从上周二手成交来看,市场趋冷的状况逐渐在数据和预期上显示了出来。市场整体看空情绪仍然浓厚,七区业主报价仍然在下调。受预期影响,业主放盘量以及客户访问量均在持续减少,预计很长一段时间,政策对于市场的作用将会逐步明显,一二手备案成交量也会逐步下滑。更多精彩内容欢迎搜索关注微信公众号:腾讯财经(financeapp)。相关的主题文章:

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